2007/5/5

提升自我评价

别去抱怨别人。
要为你自己的幸福负起责任,实现自己的目标,享受自己的生活。
别把思想集中在自己的错误上面,考虑一些积极的想法和感觉,建立自信,使自己感觉良好、能力过人并且精力充沛。
别总跟失意呆在一起,和那些有高度的自我评价的人在一起,会使你感觉良好。
别老呆在家里,参加你喜欢的活动。
别对自己和别人过分苛刻,在你和你认识的人身上寻找可爱的东西。
别总想着去改变他人,努力做你想成为的人。
别生活在未来或过去,得生活在现在。
别说“我做不到”或者“我对此一无所知”。
阅读,参加研讨,学习他人——尽可能地提高自己的才华和技能。
别过分关注自己的失败,肯定自己的成绩并为成功庆祝一下!
别暴饮暴食,过量运动,学会控制自己。
别说“哦,真的没什么”,学着接受别人的赞扬——说“谢谢你!”并享受他人的赞美。
你曾有过的最重要的想法就是:“我行。”

2007/5/4

只言片语 - 处世

当别人误解我的时候
我总是沈默
沈默对我来说其实是一种反驳

2007/5/1

一些文字

  “其实很怀恋漳州校区

   ……”

  “和你换

   我想去本部 ”

1.第一次

  第一次,在那个暑假,第一次通宵;第一次有了最好的网友,居然是以前并不怎么熟识的高四同学;第一次接触心理病人;那个暑假的我,稚嫩的让现在的我觉得很安全。但我对厦大的了解却只是一无所知,对这个世界的了解只停留与别人的说教,单纯的憧憬未来,渴望大学生活。


1.1 2004.10.7 晴 第一次去厦门

  第一次去厦门,第一次坐公交,第一次和朋友出远门,第一次去大商场,第一次去本部,第一次用感应开关洗手……
  我很土,也很穷,我知道在这么一所大学中,曾优秀的我是如此的渺小,微不足道。也许,很多人和我一样吧,我会努力的,为我的发展奠定良好的基础。

1.2 2004.10.16 晴 第一次被面试

  在紧张学习之后,迎来了第一个周末,我忙得不亦乐乎。我参加了艺术团的面试,我以为进了艺术团就可以当演员,当歌手,成为影星,成为歌星。那是我第一次被面试,我唱了张敬轩《断点》,虽然被淘汰,但我很开心。我决定,从明天开始,做一个开心、努力、非常棒的人。


  第一次听讲座,第一次去图书馆,第一次接触成功学,第一次认识自己的愚昧,这期间,我的电脑搬回家,又再从家里搬到学校;认识了很多朋友,开始体验酒精的味道,开始体验交际的魅力,很快2004年,就快过去了,在2004的最后一天……

1.3 2004.12.30 晴 第一次参加舞会

  新年的钟声已经敲响,学生们在篮球场上尽情舞蹈。一年之计在于春,现在应该是给自己定新一年目标的时候了,只有坚强的意志力才能够锻炼自己,快快成长。2005,过四级,2005,功课科科优秀,2005,良好的心理素质和化学知识,2005,很好的女性朋友,2005,省钱,省点花。

1.4 2005.1.8 未知天气 change

  我变了,确实变了很多,以前的我想死想活,而现在……“你们好吗,我的朋友”“你是谁?”未来与过去对我来说不再模糊。
  不要有嫉妒心理,要知道,看到自己的优点很多。
  学习英语,变枯燥为兴趣,变落后为先进。
  将一天的时间变成大于24个小时,按秒计时,珍惜每一秒,养成良好生活习惯。
  不要因为别人说自己坏话而生气。说话不标准是自己的过错,该改正。要大度,大度能显示出自己的健康程度。
  坚持体育锻炼:三天半小时运动,二天一洗澡,一晚记单词,半天大放假。
  写信,天天开心,认清自己,把握人生。第一次使用隐形眼镜,第一次极其低调的过生日,中间是春节,那时的我极其矛盾,因为我变了。

1.5 2005.4.17 晴 大男子主义

  我是男人,顶天立地的大男儿。勇敢,坚强,无畏,大胆,乐观,自信,大方,这些是我的本性,我的血液充满阳刚,我是太阳之子,向前,向前,再向前。
  我要像雄鹰一样,展翅在高空,守卫这一不安分的土地。
  勇敢的男儿,让你自己的雄姿,大步迈进未来,以自己的血气方刚,成就一段历史,奋斗,坚强,只因为我是男人。
  极度的自卑导致了自大,信奉暗示可以帮助自己实现梦想,洋洋洒洒,孤高自大,大男子主义来形容那时的我再形象不过了。

1.6 2005.10.13 晴 励志

  本以为C语言学得不错,但真到实际操作,便原形毕露。当年萨尔.沃尔顿从大学毕业,从二战,在乡镇搞起富兰克林“五角一元”零售店。对于一个没有营销经验的人,他通过了历险,在30多岁时,成功创立沃尔玛公司。大学要学什么,还有疑问吗?学习是一种思维形成的过程,在上机实践中遇到的问题,主要有两个a\为实践理论准备有问题;b\实践次数太少。我将在日后加紧C++练习,提高效率。通过纸笔取代软件平台,实现不受地域限制的学习新模式。

1.7 2005.10.22

  刚从感性中解脱,步入理性的殿堂。
  创意源自生活,生活在于追求,追求在于不懈,不懈在于自信。
  “以史为镜,以知兴替;以铜为镜,以正衣冠;以人为镜,以知得失”。

1.8 2005.10.28

  一次跌倒,代表一次升华。
  一次出错,代表一次进步。
  一次打击,代表一次成长。

1.9 2005.11.27

  心里酸酸的,因为……不可能的,觉得有点不习惯罢了,自己最大的弱点,是容易感情用事。
  离去固然伤感,但是长痛不如短痛,这一路是对的,况且是单方面的付出,怎能不断呢?但是难啊,明知山有虎,偏向虎山行。


2.0 伤逝

  不知道还有没有再见面的机会,以为一切都是顺其自然,实则不然,心里还是有点怀恋过去的美好时光。以前总觉得IQ、EQ、AQ越高越好,实则不然,物极必反。高IQ的人往往嫉妒心比较强,因为好强,觉得IQ高,就代表一切都强,实则不然,理想自我和现实自我的差距使得他们愤世嫉俗,孤芳自赏。高EQ的人往往善于伪装,喜欢玩弄面具,所谓“八面玲珑”“见人说人话,见鬼说鬼话”,因为不易情绪化,可以理智从容的去面对窘境,物极必反,他们往往察觉不了人与人之间微妙的情感关系,无意中伤害了身边的人,最后也把自己也给KILL.


3.0 忏悔

  2006.12.7,又错过了一次专业课,这时的我像极了一只青蛙。水温持续升高,青蛙依旧安乐,时间让量变成为了质变,水沸腾时,大势已去,无力挽回。
  我是一个有思想,有理想的人。人因理想而伟大。拥有理想一切皆有可能。一个个目标就像一条条抛物线,当你感到绝望和迷茫时,不要灰心,因为它要上升了,那是黎明前最黑暗的时刻。年少哪有不轻狂的。
  踽踽独行,形单影只,夜色里不再有酒气,奋斗中不再有巅峰体验,馆子太贵成了没去馆子的借口,生活拮据成了没有夜生活的借口,培养独立自主的精神成为了没有去上课的借口。心情不好时,大海曾经给与我最大的启迪,因为海是宽容的,连海都可以原谅涂某的过错,为什么涂某不可以。难道宽容就代表纵容吗?知错能改,善莫大焉。
  当生活成为了一种可有可无的事情,我明白了自己需要一场革命。去追求,去拥有,去失去,去战斗,成为一个斗士,不畏艰巨,不畏失败,为了真理和理想奋斗。想要成为一个斗士,如何成为?
  人当自助,如果连你自己都不了解自己,那有谁可以了解你。没有人可以代替你,来完成这一场革命,想要成为一个斗士,第一步就是自己了解自己。在古世纪,认识自我被认为是上帝的特权,只有上帝可以安排每个人的命运,如果有人想与命运斗争,那便是当臂挡车,蚍蜉撼树,以卵击石。中国就象一个铁的黑屋子,是绝无窗户而万难破毁的,里面的人都在昏睡,如果有人醒了,会更加痛苦,还不如睡死的好,除非有外面的人把这屋子打破! (鲁迅)

 “穷则变,变则通,变则久”。

3.1 变化

  总掩盖自己灵魂的卑劣,用一幅幅面具。
  贪婪和惰性,变态和孤傲。
  我并非圣人。

  突然爬上了四楼,漆黑一片,却弥漫学术的气息。
  突然想去走走,黑暗中的校园,却是如此的陌生。
  突然想去思考,思考为什么,为什么自己是现在的自己。
  发现,忘却了许多。

  总喜欢早晨,却恋于床席。
  总喜欢大海,却恋于网络。
  总喜欢拼搏,却恋于安逸。

  想要改变,力挽狂澜,为了真理和自由奋斗。
  虽然会有风险,但是成功的回报却可以使我们有一个和谐的环境。


4.0 激情WHERE

  一谈到未来,不再阳光灿烂,而是低头沉思,朋友们称之为“迷茫”。什么是我的未来,创业,就业,考研?如果考研,出国还是国内,还是校内?如果是就业,国企,外企,事业单位,私企?如果是创业,请问创什么业?

  激情
  团队
  魅力

  我得多去图书馆,看些书
  我得多和一些朋友,交流交流
  我得多提醒自己,生命在于运动
  我得多督促自己,勤奋好学
  自强不息,止于至善


5.0 永安的记忆


  路上看见一只狗,趴在路旁,悠闲享受着日光浴,对旁边的人群流动的最大反应,不过是眨了眨眼。小狗,你应该向前面的那只狼狗学习,学习他的敏捷-看到我们吠几声就跑;学习他的睿智-跑到树丛中隐蔽起来;学习他的对机遇的把握能力-看到人群稍微疏散撒腿便逃。也许你会说:旺!~~熙和的日光,温暖的大地,眼前成群的怪物,我很安逸~~!旺,这是我的赵丽华狗体诗新作,旺~~。一个是害怕,逃避;一个是安逸,无所谓;面对我们,狼狗选择害怕,在逃避,而小狗选择无所谓,安逸着享受着拥有的一切。面对今日的竞争,SKY知道这是挑战,面对,却无奈因为害怕承担责任,而逃避;面对今日的竞争,SKY视而不见,安逸的享受着芙蓉湖的清雅夜色,享受傍晚海滩那一点点惬意。
  “据我所知,你这个人很一般”他用严厉的眼神对我的所作所为表示不满。喜欢“名人堂”的人们,酒杯欢庆又一项项目的完成;喜欢一个人作为组织的代表,领奖,发表演讲,抛头露面,恰似高人一等,恰似物以类聚,恰似自己发生了基因变异,已不是人。名望?=社会地位?=受人尊重?=成功的人生。“你是不是以前很少受到别人的关注,才会如此的爱秀”。敲打键盘的双手,让我想起了朋友对我的严厉指责……

  “我觉得你这个人很虚伪,自己所作的一切就只是为了自己,所以你又自私”
  “我不跟你讲,现在你在气头上,所说的话都缺乏理智”
  “带着你和他滚开”
  “不,我为什么要滚
   你没有这个权力,我是舍长
   你先休息一下,等会如果你还有力气跟我吵,我们再来”

……

  “你神经病啊”
  他们吵架。
  “半夜三更去自习,现在回来还开台灯,我刚回来很困,让不让人睡觉了”      
  “你以为你是谁啊,为什么他(我)可以”

……

  蜷缩在角落,不知道自己是谁?四处去寻觅传说中的镜子,可以看清自己的镜子。
  一切并非空穴来风,那些日子,忙着Google xmu campus的六人搜索;忙着寻找自己的PARTER,一天要见好几个朋友;忙着启动coca-cola校园营销大赛的工作。忙碌使自己忘了自己是谁,忘了镜子放在哪里,忘了身边的朋友。
  路上看见一群羊,公车上一位同学说“从来没见过这么多羊”。大家说会不会这时羊也想“从来没见过这么多人”。也许由于优越感,我们把自己太当会事。人与羊不过都是脯乳动物。
  在永安的这次实习,达30%的同学都打点滴,吃药,上吐下泻,据说他们得了“肠道炎”,而且还是传染病。

6.0 爱情

  你爱上了别人,SKY辗转反侧,孤枕难眠,出门溜达,只求能放下,这段不该继续的感情。路过遇见你,低着头,不敢看你,害怕知道自己确实又猜对了答案。也许你不会懂,我把拒绝平庸,拒绝消极作为自己的三大禁戒。原来爱可以不轰轰烈烈,也许那是你的世界,我的世界的爱情是一段段奇妙的经历,不会重复,不会老去,爱情的美在于过程而非结果,我会细心的去编写点点滴滴,营造浪漫的名词、经历,打造高雅的风格。可是我也会安安静静的分手,向那遥不可及的未来,挥手道别,继续笑着入睡,笑着去回味上一道菜的甜酸,憧憬下一道菜的辛辣,接着醒来,微笑着去面对已逝的岁月,微笑着去准备即将到来的下一幕。又一张回忆录的唱片精选集,又完成了;又一片关于某某某的爱情故事又写进了自己的笔记。
  往者已逝,去者之日不可追。
  记得那时的校区的石凳是那么的温暖,让我渐渐的挺住,相信自己,相信你,相信成长带来的成熟,相信关于爱情的种种罗曼蒂克。

厦门滩 - 070501 - April


  谈DV的时候,我们在零角度办公司进行。之后的所有会议我安排在了芙蓉餐厅,因为便利。当离开漳州到厦门的时候,我很理性的在我的日记上问过自己“厦门会带给我出去幻想存下的真实究竟是什么?”
  零角度的命运我不看好,我看好阿军,但并不赞同现在的他继续去冒险,在他身上激起太多的粉尘,急需沉淀,只要这样他才能做到升华自己。零角度的状况一直处在不上不下的边缘状况,没有哪家公司会把他当公司,也没有人会把他们公司看成倒闭。其实现在我也处于这种边缘状态,一边无法同标准学生一样努力学习,天天向上;一边无法向工作白领那样有广乏和牢固的交际圈。
  
  一个月来,我通过看嘉庚学院的DV《死不要敛》,萌发了拍DV的设想。经过2周的准备工作,工作组第一次会议如期召开,单纯的一个想法,召集了几号人员,“发散性的讨论”。讨论半天,我明天了拍戏所以要选题,确定主题是第一任务。就这样,抱着一个单纯的想法,开始了这次旅程,可上路后才知道——不容易。
  这样子颠簸下来一个月,从剧本的主题举棋难定,到剧本进入分镜头创作,拉赞助等商业策划阶段已经步入即将施行阶段。

  一个月来,在生活上比较让位欢欣鼓舞的是猫咪,那晚,在三楼楼道口,它和它兄弟全身湿漉漉,发抖的蜷缩在角落的时候,我们收留了其中一只,另外一只由材料系收留。可爱的猫咪今天已经长成了23厘米,将近2周。
  和猫咪生活,虽然健康上要注意一些细节,不过猫咪可以让自己原理寂寞。受大范围影响而有点生疏于社交吗?不,社交是自己的一项爱好,是一项对自己个人发展,身心健康有极大好处的爱好。

2007/4/30

成人不宜



1 >

她,撩著波浪状黑亮的秀发,穿著最时髦的短裙和丝袜,踏著充满情欲诱惑的高跟鞋,来到了西西里岛上宁静的阳光小镇。她的一举一动都引人瞩目、勾人遐想,她的一颦一笑都教男人心醉、女人羡妒。玛莲娜,像个女神一般,征服了这个海滨的天堂乐园。年仅十三岁的雷纳多也不由自主地掉进了玛莲娜所掀起的漩涡之中,他不仅跟著其他年纪较大的青少年们一起骑著单车,穿梭在小镇的各个角落,搜寻著玛莲娜的诱人丰姿与万种风情,还悄悄地成为她不知情的小跟班,如影随形地跟监、窥视她的生活。她摇曳的倩影、她聆听的音乐、她贴身的衣物……都成为这个被荷尔蒙淹没的少年,最真实、最美好的情欲幻想…… 然而,透过雷纳多的眼,我们也看到了玛莲娜掉进了越来越黑暗的处境之中,她变成了寡妇,而在镇民们的眼中,她也成了不折不扣的祸水,带来了淫欲、嫉妒与忿怒,而一股夹杂著情欲与激愤的风暴,开始袭卷这个连战争都未曾侵扰的小镇。玛莲娜一步步地沉沦,与父亲断绝了关系、被送上法院,更失去了所有的财产,这使得向来天真、不经世事的雷纳多,被迫面对这纯朴小镇中,人心的残暴无情,看著已经一无所有的玛莲娜,雷纳多竟鼓起了他所不曾有过的勇气,决定靠著他自己的力量,以一种教人难以料想的方式,来帮助玛莲娜走出生命的泥沼……



2 >

讲的是一个男孩和两个女孩在一个硕大的森林里度过一个漫长的假期,用接近于真实的游戏来展现现实的点滴.演员都是未成年的孩子,却将嫉妒,野心,畸恋,占有欲,傲慢,困惑演绎得真实且透彻到无以为继.这明明是一个成年人的世界,孩子们却义无返顾地冲进去,最后,伊娃是被马丁的匕首刺死了.只是一个漫长假期里的游戏.国王与王后的爱情,失宠妃子的嫉妒与无力的反抗,以虐待为唯一快乐的源泉,惩罚以及获得自由的方法,最后傲慢的王后终于还是在残酷恐惧的现实里无助哭泣,金色的长发凌乱不堪,依偎在曾在游戏中担当被欺凌角色的女孩子身上.那只德国牧羊犬的屡次出现,总是伴着一种诡异的声乐,恐惧刹那侵袭全身.



3 >

1979年,一个由3男1女组成的电影摄制小组在南美洲丛林中拍摄关于食人族的纪录影片时失踪了。一年后,他们的电影胶片被发现并带回了美国,而这部电影正是那卷胶片…… 此片恶心至极,非常人能承受.........



4 >

一对姐妹花,一个美一个丑,随父母来到法国南部海滨避暑。仲夏恋事多,十五岁的妹妹秀色可餐,成为众男猎物,不消一个下午即搭上意国小白脸,半推半就便失身了。十二岁的小丑妹偷窥家姐与美少年的真人做爱秀,自己却无人问津,难道拥有一身厚厚的脂肪就与性绝缘吗?正正常常的姊妹,对情欲世界迷迷惘惘的憧憬,却开启了悲剧的大门。



5 >

故事发生在1968年的巴黎,一对兄妹邀请一位美国来的年轻人到家里做客。受当时高涨的政治激情和理想主义感染,他们玩起了感情和性的游戏。电影中包括有兄妹间互相爱抚亲吻以及三人在浴缸中大玩三人行的种种禁忌场面,甚至还有当其兄弟在厨房煎鸡蛋时少女和美国男孩在一旁的地板上做爱并丧失童贞的镜头。贝托鲁奇:"这是一个表现人与人之间关系的大胆而有趣的故事。我们找来了三位年轻演员主演影片,他们都拥有着这个年龄阶段的纯真、神秘与狂妄自傲之美。我感兴趣的是他们将如何把自身对于精神和理想主义的寻求带给那些1968年的人物。"政治与性是他一直关注的主题,影片制片人则说:"《梦想家》不是一部关于 1968年巴黎动乱的电影,而是关于激励他们的青春理想主义。"



6 >

凯特琳·布雷亚的处女作。讲述了一个14岁的少女如何大胆探索她的性欲,整部影片充满男女性器官的特写镜头,在保守的70年代被法国著名的《费加罗报》批为 "对身体亲密关系的公开展示和玷污,使女性蒙羞"而呼吁禁演。因此在法国被冷冻了24年,直到2000年才得以公开上映。这部以第一人称叙事的电影相当独特,以直接、不矫揉造作的态度表现性的场景,直面性的问题,充满了自由、前卫与实验电影的格调。



7 >

作为80年代最具争议性的意大利电影之一,《肉体的恶魔》改编自法国早逝天才作家雷蒙德·哈第盖(Raymond Radiguet)的经典同名小说,原著叙述十三岁少年与十九岁少妇的出轨恋情,因题材创新,引起当时法国文坛广大回响。马可·贝洛奇奥将题材创新,并且将时代背景放置于意大利有 "anni di piombo"之称的70年代,恐怖主义暴力事件不断,社会动荡不安,社会运动以及极端左派组织非常活跃。《肉体的恶魔》之所以引起巨大争论,除了是因为其激烈的政治性之外,女主角打真军的性场面在当年引起轩然大波。Maruschka Detmers在片中扮演一个正在筹备结婚的少妇茱丽叶,但是她的未婚夫却因为参与政治运动坐了牢,性欲得不到满足、内心的惶恐的情况下,她偶遇少年学生安德里亚,很快二人干柴烈火肉帛相见。但当那一天她未婚夫即将归来,面对未婚夫以及这个少年,她将如何抉择?茱丽叶作出了惊人的决定……

《肉体的恶魔》是部很具爆发力的情色电影,混杂着政治与性的元素,除了保留原著的感染力和文本的话题性之外,也标志着这个时代不妥协、争取艺术完美和政治自由的好示范,因而被视为80年代最重要的意大利电影之一。



8 >

故事发生在一名平凡的白领青年身上。他的汔车意外地撞伤了另一个男子。翌日早上他刮胡子时,竟发现面颊上长了一条金属刺,他向女友表示每次想起意外都有一种难以言喻的快感,甚至忍不住产生起性的幻想来。在地铁里,一名女子突然用从身上钻出来的金属触须向他袭击。他跟女友做爱后,全身竟长满金属,他的阳具变成了一根巨钻..........



9 >

片中的新宿是日本最黑暗混乱的地方之一,坐落于新宿歌舞伎町的民宿大厦,这里被称为"流氓公寓"。黑社会组织安生组的老大安生芳雄与情妇及一亿日圆现金失踪后,流氓公寓每天都有黑道人被杀。谁都知道,这其中一定是一宗黑吃黑的凶杀案。只是,杀人者办事不仅干净利落,更刻意留下一条"一"字型的血痕。黑道上流传很多令安生组丢脸的说法,这令组织内的人极度震怒,其中尤以武斗派头目垣原(浅野忠信饰)反应最为激烈。垣原是个迷恋"痛楚"的被虐狂,视虐待成狂的老大如神明一般,也因此极度崇拜他。垣原误信退役江湖老鬼阿叔,掳劫了敌对帮派头目,酷刑逼供,引起江湖风暴,令安生组进退失据。原来,老头儿就是凶杀案的幕后策划,他为隐瞒Ichi身份,利用帮派间的猜疑,挑起连场黑帮大战。安生组在连番杀戮后,才发现被老头儿陷害,发誓要反转整个新宿。垣原发现真相后决定"割舌" 谢罪,没料到他因"割舌"之痛而感到极度兴奋,在场人仕反被吓呆。安生组要员接连被杀,垣原从他们的恐怖死状,感到一阵阵"痛"的快感,渐渐爱上了这位素未谋面的神秘杀手,等待交战机会。老大情妇Karen(孙佳君饰)与阿叔相熟,并对垣原有好感。为了讨好垣原,她不惜以身犯险。在阿叔帮助下,她一步步接近神秘杀手阿一。



10 《索多玛120天》(世界十大禁片之一)      

全世界被禁十大影片之首的《索多玛120天》也许是人类历史上最变态的一部电影,也是一部深刻剖析人性之恶和政治之恶的影片,意大利著名导演帕索里尼在影片中极力挖掘人内心的丑恶,电影的写实手法令许多镜头都难以容忍。肆意地漫骂、侮辱、W X、虐待、强 J、J奸、鞭打、喝尿、吃大便、 tong奸、同性恋以及各种各样丧心病狂的极刑:用蜡烛烧男孩的yin茎和女孩的乳房、用烙铁烫胸部、割舌头、挖眼睛、剥头皮,甚至绞杀和乱枪射死等等,可想而知,当以上这些镜头,赤裸裸地呈现在你眼前时,会给你带来怎样的刺激和生理反应。



11 《粉红色的火烈鸟》

   此片号称"有史以来最淫秽最恶心的电影",影片的主角是一个肥胖的女人,自认为是"世界上最污秽"的人,她可以把在肉店偷来的肉塞进yin 道,也可以把地上的狗屎放进嘴里咀嚼。影片的另一个主角是一对同样变态的夫妇,这对夫妇专门强迫被绑架的妇女受孕,然后将出生的孩子卖给别人。影片就在双方不可避免的冲突中展开,最后,胖女人赢得了胜利,解放了那些被关押的妇女,又枪决了这对夫妇。在这部影片里你可以看到人工授精、吃大便、shou奸以及在舞台上表演拉屎等赤裸裸的镜头。最为变态的是,这部影片里演员们所吃的大便和狗屎,居然是真实的,真是不可思议!



12 《困惑的浪漫》

这是一部纠缠于尸体、死亡和性之间的片子,片中的男女主角是一对恋尸癖,家中收藏着各种各样丑陋不堪的尸体器官,影片里处处都洋溢着死亡的味道和意象,如剥皮的兔子、解剖的海豹和摔烂的黑猫,还有男主角梦中两人互相抛掷人头的嬉戏等等。本片的经典镜头之一,男女主角一起和暗绿色的流着粘稠液体的腐尸做爱(此段极其恶心);经典镜头之二,男主角在女主角拿走了他们最爱的腐尸之后,决定自杀,并在自杀的瞬间达到了高潮,一边流血,一边se精;经典镜头之三,女主角在和新男友zuo爱时突然拔刀割下男友的头颅,然后把已经腐烂的男主角的头颅替换在刚死去的男友的身上,并用绳子把男友的yang具扎好,然后继续做爱,一直做到高潮。影片从一场车祸开始,到最后女主角在医院里得知自己怀了孕结束,从死走向生,一头一尾充满暗喻。



13 《下水道人鱼》

此片给人的最大冲击来自于视觉,肮脏的下水道、半泡在脏水中的弃婴、成堆的蛆、腐烂的猫、长蛆的腐肉、流着粘稠液体的脓包、蛆虫在人鱼的腐肉里爬行、半张烂掉的脸、画家用刀在人鱼的体内挖出了一具成形的婴儿……一个又一个肮脏而恶心的画面,冲击着你可怜的眼球和肠胃,但这些肮脏的东西又实实在在的存在于人类的世界里,在任何一座灯红酒绿、金碧辉煌的城市下面都会有这样的下水道存在,所以美丽的人鱼才会被肮脏的下水道污染,所以艺术总是被人类的欲望玷污。



14 《不可撤消》 (世界十大禁片之一) 

影片开始后长达30分钟不停旋转的镜头,引起了我胃部的极大不适,强忍着头晕和想要呕吐的感觉,挺到了第31分钟,镜头总算停下来了,刚刚喘定一口气,接下来的场面便是一次10分钟之久的强 J事件,过分真实的强 J加虐待的画面绝对不是什么享受,而是地地道道的忍受。影片里那被强 J的女人的惨叫让人心惊肉跳,可这叫声换来的却是那个强 J犯更加疯狂而暴力的兽行,他强 J完之后,又将她打成了重伤,后来她的男友和男友的朋友一起去寻找这个变态的家伙,找到之后,他们用灭火器将他的头砸成了烂泥。看完这部片子之后,我不得不佩服该片的导演,因为这一切演的太逼真了,逼真的让人不能接受。



15 《罗曼史》

终于如愿以偿,看到了孕妇生孩子真实的一幕,这就是这部影片带给我的最大的冲击。其实此片是一部很深刻的探讨男女两性之间、爱与性之间关系的电影,但是影片里的性爱场面,kou交、zuo爱、性虐待等画面不能不令人对此片刮目相看,尤其是影片最后女主角在医院生子的那一幕,面对着血淋淋的出生,我只能说出两个字:震撼!



16 《爱情的限度》

驚世駭俗!很難再想出其他的形容詞來描述這部電影。沉沦性海的母亲设局引导儿子展开一场xing爱的游历.母亲与儿子内在动作的交错为本片重要的设计-- 儿子企图追逐母亲对xing爱的领略,母亲则在xing欲的灰烬中选择结束自己的生命,留下惶恐无助的儿子。本片明显地散发出一些危险的讯息,如儿子对母亲、母亲对儿子潜在的欲望。尤其最骇人听闻的场景包括儿子与母亲的S M及儿子在母亲遗体前自慰等。正面表现逆伦的性欲且未采取必要的闪躲或暗示手法,已达到危及到观众的内心安全底限的程度,看不出在艺术上或商业上有何必要性。



17 《地狱解剖》  

此片是我看过的最诗意的se情片,名字叫"地狱解剖",然而导演在影片里却大量的运用了白色的背景,男女主角白色的西装和裙子,白色的肉体,白色而空荡的房间,白色的海浪,白色的灯光,白色的窗帘和床单……影片里女主角是一个妓女,男主角是一个同性恋,女主角在夜总会里割腕自杀时被男主角救了,但却受到他的蔑视,女主角于是付费给男主角,让他用四天的时间,观看自己的裸体。第一夜,他用口红把她的yin道和肛门部分画成了一张嘴,然后和她zuo爱;第二夜,他在院子里找到了一把大概是用来除草的工具,并把那个工具的把手插进了她的yin道;第三夜,她的月经来了,他们俩坐在一起把沾了经血的卫生棉从她的 yin道里拿出来,放在酒杯里,看着那杯里的酒慢慢的变红,然后一起将它喝掉;第四夜,他来时,她已经不见了,面对空空的房间,他仿佛看见了她飘坠悬崖的镜头,结尾亦真亦幻,令人深思。



18 《罗马帝国艳情史》(世界十大禁片之一)  

影片描述了罗马帝国史上最荒淫的暴君卡里古拉王荒淫无度,凶残暴虐的一生,他长期与妹妹保持着不伦之情,心理和精神上都极度不正常,所以他的所有行为都伴随着荒谬、疯狂和不可理喻。本片和其他qing色片最大的不同之处在于场面的壮观,数百人的裸体出演,人山肉海的xing交场面令人瞠目结舌,这部影片纠缠在luan伦、同性恋、kou交、群交和肆意妄为的酷刑和杀戮之间,除了欲望还是欲望。称其为qing色影片史上的史诗性巨作,绝对当之无愧。



19 《感官世界》  (世界十大禁片之一) 

这部影片让我们领略了日本人的变态和对性的崇拜,影片中女主角阿部爱上了一个男人,于是在他们之间zuo爱几乎成为生活的全部,没日没夜的做,没完没了的做,疯狂而不加节制的做,无休无止的欲望的深渊,令人绝望的快感,在zuo爱中体验着生存的空虚……这是一部深刻的影片,人的欲望是没有尽头的,尽头只能是死亡!所以在影片的最后,阿部用带子勒住了情人的脖子,让他死在最后一次高潮之中,然后她割下了他的yang物,他因此失去了生命,而她失去的是灵魂。就这样爱你爱到杀死你,这是多么残酷的真实。



20 《情欲九歌》  

一部穿插在城市与南极之间,摇滚与zuo爱之间的电影,整部影片的zuo爱场面占了一半以上的篇幅,剩下的时间留给了演唱会和厨房。最经典的镜头是女主角为男主角kou交直到男主角se精的特写。尽管影片拍的如此露骨,但有意思的是,该片给人的感觉依旧是温馨又浪漫的爱情。



21 《操我》  (世界十大禁片之一)

我看过很多女性因遭受到男性的欺辱而奋起反抗,以极端的方式报复男性的影片,比如《末路狂花》和《女魔头》等,但惟有这部影片最真实、最大胆的刻画了男女两性之间的冲突,片中的所有做爱场面包括两位女主角在车库里被强 J的镜头都是真实的、赤裸裸的、毫不掩饰的,整部影片就纠缠在一个又一个的做爱场面和血淋淋的复仇杀戮之间,纠缠在男人和女人的矛盾和冲突之间,直到死亡和惩罚的来临。



22 《纳粹疯淫史》

为了进一步控制纳粹军宫的目的,纳粹特派了一批对纳粹思想和信念都无比坚定而又年轻美貌的女子,把他们训练成yin荡的ji女,专供那些纳粹军官淫乐,但这些ji女又是纳粹特工,专门负责收集那些军官的心里话,从而辨别军官的忠诚度,玛葛塔,一位中产阶级的女儿,也加入这个队伍,起先她对纳粹思想信仰无比,后来她逐浙明白了纳粹的本质,于是她奋起反抗,一手毁减了以韦伯格为首的一套纳粹监视系统。

2007/4/29

中央公寓案:房地产市场整顿挺入实质性阶段的突破口





  4月23日,央视《新闻调查》播出“上海楼盘房价虚高内幕:每个环节都存在人为操纵”,以下为节目内容实录:
  演播室:上海一直是中国房价飙升的引领者率先突破每平米过万元,率先创下每平米十万以上的天价纪录,高房价的背后成本是多少?利润是多少?公众并不知情。不过我们刚刚接到投诉,在上海一个对外公开售价每平米1.7万的楼盘当中仍然存在着较大的非正常的利润空间,而知情人告诉我们在开发的每个环节当中都存在着人为操纵的因素,致使房价抬高。这种情况属实吗?高房价的背后到底隐藏着什么样不为人知的秘密呢?我们前往上海进行调查。





  解说:近日,《新闻调查》接到上海陆家嘴联合房地产公司小股东耀国能源公司代表的反映,他们发现自己公司参股的楼盘陆家嘴中央公寓在开发过程中有很多不正常的现象。
  记者:作为中央公寓的开发商的股东之一,你现在告诉我们在这个公寓的开发过程当中它的价格存在很多不正常的因素,你指什么?
  阎启忠:比如说(工程)造价加土地价格,我们的成本应该在6000左右,事实我们看到的已经在12000左右了。
  记者:高出6000?
  阎启忠:对。
  记者:那么,这个6000这个成本到哪里去了呢?
  阎启忠:而事实上我们这个价格,在市场上还是被认可的,那我就感到问题的严重性。
  记者:你指什么?
  阎启忠:我们这里面造价差异将近1倍,而我们的价格在市场上还认为是合理的,那我不敢往下想整个房地产行业会有什么更大的问题在里面。
  解说:陆家嘴中央公寓是由上海陆家嘴联合房地产有限公司开发的包含住宅和商业于一体的综合小区。联合公司占60%股份的大股东是国有控股的上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司,另有上海世纪道房地产开发有限公司和耀国能源两家公司分别占有30%和10%的股份。阎启忠作为10%小股东的代表,他对于整个公司的项目运作有很多疑问。
  记者:你是说这12000是明显的虚高出来的?
  阎启忠:不是虚高 ,是里面有一个黑洞在里面,有一个不正常的人为故意在里面。
  记者:老百姓不明白的是房地产商开发一个房子,他当然希望自己的成本降低一点,利润会更高,他怎么会故意把这个造价给抬上去呢?
  阎启忠:到现在还跟你说,我是小股东呀。连知情权都没有,不要说话语权了,不要说参与管理了。那么,我告诉你了,价格是真的,实际的价格超出那么多也是真的,老百姓买不起房 ,整个市场就这个状况也是真的。那么这里面到底问题出在哪儿?我只能把这个现象告诉你。
  解说:在1998年,上海房价的均价还只是3026元/平米。六年之后,这个价格已经升到了8124元/平米。在上海房价飙升的2004年,上海市民无奈认同了本地楼市的“321格局”:即内环以内3万元/平米,内环外环之间2万元/平米,外环外1万元/平米的价位。按照地理位置和市场价格来看,现在中央公寓每平方米17600元的价位并非高得离谱。问题在于,2006年一期工程结束后,小股东耀国能源公司要求看到整个工程的结算报告,但却迟迟未能如愿。
  阎启忠:按理说我们这个行业,你结构封顶进入了房屋预售的时候,它那个结算(报告)应该出来,如果没有结算(报告)的话 ,你这个销售价格从哪里来呢?这么大公司的一个楼盘有20多个亿的楼盘,连一个结算(报告)都没有,那成了笑话了。
  解说:按照《公司法》的规定,公司股东享有资产收益、参与重大决策和选择管理者的权利,也就是说公司不论对于大小股东来讲,都应该是透明的。
  记者:像中央公寓这样的一个操作方式,会是惟一的吗?
  阎启忠:不敢说它是惟一,但是绝对不会是惟一。
  记者:你怎么能判断?
  阎启忠:如果他们都跟我不一样的话,为什么房价是那么样的相似,都那么高呢?操作的方法一样 ,成本的摊薄是一样的,那么要么他这个土地跟我的土地不一样,它是黄金做的,那只能这样理解。
  串场:中央公寓的开发存在着违规之处吗?今天下午我们找到了一位知情人士约他在我们的住处见面,考虑到他的安全,我们将不拍摄他的影像,并且对稍后的谈话做声音处理。
  解说:这是知情人为我们提供的原始信息,我们把他的陈述变为文字:
  知情人:我在建筑行业干了20年,我了解中央公寓的确有些项目不符合规范,甚至是靠领导或者秘书打招呼解决的。这个项目体现了一些官商结合的一个小小的方面。
  解说:知情人告诉我们,陆家嘴房地产联合公司董事长是大股东派出的毛德明,但公司实际由总经理高宝泉控制,他是世纪道公司董事长曹建英的丈夫。联合公司的矛盾正是小股东对中股东的不信任造成的。而这其中种种的猜测和怀疑,很大程度是由于到目前为止,小股东还不了解整个项目的真实成本以及账目的真实情况。
  记者:你们查账的目的是什么?
  阎启忠:查账的目的就是要查清楚这里面的暗箱操作,某些人在当中牟取暴利,使国资流失,使我们小股东的利益受到不应该有的侵权,还这个公司真正的一个成本造价的一个清白。     
  解说:没有明确的工程结算,那么小股东对于虚高的成本推算又从何而来呢?原来中央公寓所有股东曾在2006年参与过一次利润的分配。我们看到联合公司的财务帐目上清楚的显示,2006年8月份之前公司的主营业务一栏没有填任何数字,利润显示为亏损,而仅仅一个月后,主营业务就有了18个亿的收入。
  记者:既然你们现在为止也没有查账,你怎么能够确定说这个成本里面有虚高的成份?
  阎启忠:一下子冒出来有18个亿的收入和5亿多的利润,那么,告诉我们18个亿只有5亿多利润,除掉正常的营运成本和税收,那么告诉我们已经用掉十多个亿,用于这个房屋的造价成本上了,平摊到每个面积里面,其实不要我们去算,不要他的那个原始凭证已经达到每个平米造价在1万以上了。
  解说:陆家嘴联合公司随后从利润中拿出4亿元分红,按照参股的比例,小股东耀国能源公司分到了4千万元。然而令人奇怪的是,我们在上海采访期间,报纸上刊登出的中央公寓销售广告上清楚的显示这个项目还有848套住房可以销售,但实际上中央公寓只有1002套房子。也就是说卖出的房子总的销售收入不会超出3个亿,那么公司18个亿的销售收入和4个亿的利润又是怎么来的呢?
  记者:你认为这848套(房子)是真的要销出去的房子?
  阎启忠:我首先告诉你,他这个,如果他这个是真的,销售收入18个亿又是假的,如果我说销售收入18个亿是假的话,我这个销售收入产生的那个利润我已经分到了,那它又是真的,那么这个公司同时出来了这两个信息,产生了一个矛和一个盾了,他制造了矛盾,我没办法解决的呀。
  解说:基于这些疑点,耀国能源公司的直觉是项目成本被严重虚增了,所以在拿到4000万分红之后,依然在2006年底召开的股东大会上就造价和销售等环节存在的疑问提出了异议。    
  股东1:利润产生这个过程啊,我没有看到这个结算报表,我们也不清楚它真实销售的情况,所以我也是代表我们这些小股东,耀国公司小股东,关心一下我们什么时间,能把分配的利润拿回来,我想知道这一点。
  解说:对于小股东的疑问联合公司高层给出了这样的解释。
  股东2:今天所讨论的问题是利润的预分配,项目在没有完全落地没有完全竣工验收,没有完成政府要求的各项工作,有些是不能够进入到我们的财务系统中的。
  串场:这就是中央公寓,处在陆家嘴上海浦东的黄金地段。目前它公开的销售价格是每平米17600元,这在上海很平常,和很多楼盘每平米几万甚至是十几万的价格比起来这只能算是一个中等偏低的价位,那么,在这样的一个价格里面,还会包含着巨大的不正常的空间吗? 解说:一般来说,房价的构成主要包括土地成本、建筑成本、建安成本、销售成本和利润等部分。按照小股东的说法,中央公寓的土地费用加上建筑成本和建安成本等每平方米的造价不会超过6000元,却被人为的虚高到12000元。
  记者:可能你有你的算法,他有他的算法?
  阎启忠:我的算法没用,没人认可我,我是这个行业的专家算出来的,得到行业的认可的这样一个造价。
  解说:为了核实中央公寓是否存在成本虚高的情况,记者电话采访了陆家嘴联合公司的董事长毛德明。资料显示,2003年联合公司以2358元每平米的价格拿到了中央公寓这块土地,小股东推算,土地成本平摊到成品房中每平米应该不足1000元,而工程的建筑成本不超过4000元。
  记者:是这样我们今天接到一份举报的材料,反映中央公寓的情况,所以向您作一个简单的了解,中央公寓现在造价的成本到底多高呢?
  毛德明:成本你看股东会吧。
  记者:股东会会有说明吗?
  毛德明:当然会有。
  记者:您这个能够传真一份给我们吗?
  毛德明:不可以。
  记者:那您能不能告诉我一下这个数字?
  毛德明:这我不能告诉你,股东会没有通过的事情我怎么能告诉你。
  记者:小股东到现在为止都不知情吗?
  毛德明:谁说他不知情的?
  记者:小股东说他们不知情,他说他估算的成本在6000左右。
  毛德明:他估算就估算了吗?是要审计的。
  记者:他说这是一个行业内的普遍价格。
  毛德明:他懂吗?
  记者:您现在土地价格不是固定的吗?2000多块钱加上工程的造价……
  毛德明:回头再说吧好吗?
  记者:是这样董事长我们就跟您核实……
  记者:你是说这4000块钱对这个楼盘这个造价对这个楼盘来说够了?
  阎启忠:已经是上限了,已经是标准的上限了。
  记者:肯定是够的?
  阎启忠:肯定。
  记者:行业公认?
  阎启忠:行业不要公认,任何一个专家来他如果评出8000的造价,他可能脑子有问题。
  记者:楼盘销售的总的面积是多少?
  阎启忠:也就是10万多平米吧。
  记者:如果按照你说的每一平米有高出去6000块钱造价的话。
  阎启忠:那就不得了,那可能就是6个亿。
  记者:会有这么庞大的数字吗?
  阎启忠:我也吓一跳,我不敢想。
  解说:小股东所怀疑的每平方米6000块钱的差价是否属实?它们又是从哪些地方虚高出来呢?我们首先对工程材料的价格进行调查。
  阎启忠:在重大的采购当中出现了形形色色的不可理解的一些采购的严重违规的现象。
  记者:既然你们没有参与采购的过程,你怎么能得出这个判断?
  阎启忠:因为在整个施工现场,好多的现场的管理人员会跟我们进行通气。
  记者:你所说的违规违纪是指什么?
  阎启忠:比如说采购,重大采购,人家报价如果是一块钱,一个单件的他要求人家报十块八块甚至于十几块。
  记者:要求报价报高?
  阎启忠:对呀。
  解说:我们找到了中央公寓的涂料招投标记录表,上面清楚的显示在三家公司的投标中,经营荷兰莱维涂料的公司报价是41.71元。
  知情人:其实当时经营莱维涂料公司的业务员报价是28块左右,而陆家嘴联合房地产公司说这个价格是不可能的,要求他增加到1倍。
  解说:我们找到了经营莱维涂料公司的负责人了解情况。该公司曾与最终中标的加拿大公司同时竞标。
  记者:它公司内部的人跟我说,当时跟你们的业务员谈,然后是要求他要报到50多块钱。后来到公司回去之后。
  汤先生:我不同意,我肯定不会同意的。
  记者:他确实提出过这个要求。
  汤先生:因为我讲良心话,假如你是甲方,我本身要报41.71元,你叫我报50块,万一我认为你是在(骗我),对不对?
  解说:但我们发现,在外墙涂料最终的价格审核意见中,原本41.71元的报价却变成了45.71元,每平米高出4元钱,如果按照28块的市场均价,每平米高出了17.71元。
  记者:回扣是吧?
  汤先生:不是,万一我认为你已经在心中相定他的了,你又(故意)叫我报高一点,我肯定不会听他的。
  汤先生:奇怪。
  记者:奇怪吗?
  汤先生:做生意的人通过这种东西分析的话,能分析出来。但是我没办法讲这种东西怎么这么奇怪呢?
  解说:当时这个项目是领导的太太介绍的,投资监理公司在给我们公司,最后认定的时候把报价改掉了,他做了一份标书说这个加拿大公司中标了,而且,经营莱维涂料这个公司,可能根本不知道自己的报价被改成了45.71元,这种虚高很难在私有企业出现因为他们的钱是自己的钱。
  记者:那你觉得这样折腾一圈下来,有没有可能你就是给人家陪标的?
  汤先生:陪标都陪了 ,现在明显的就是,我们是(陪标的),过去的事情不好说。
  解说:除涂料之外,我们还找到另外一种叫做pvc防水卷材的报价单。PVC防水卷材是一种性能优异的高分子防水材料,根据厚度的不同市场价会稍有差异。在这份报价单上pvc本身报价是55.1元,加上专用粘结剂、铆钉、人工费等等杂费一共是每平方米131.13元。那么这个价格是否合理呢?我们找到某工程队的队长了解情况。
  记者:PVC卷材在市场上的差别大吗?
  张龙:各个厂家之间一般的不大,一般的PVC这个卷材,市场上一般的出来都是差不多的。   记者:那你出来之后,像这样的卷材,你跟人家报价的话一般报到少钱?
  张龙:像我们做,一般都在五六十块。
  记者:最多多少钱?
  张龙:就是五六十块,就是五六十块。
  记者:这五六十块是光是材料价格,还是所有的都含在里面?
  张龙:人工(费)全部都含在里面了。
  记者:全部含在里面?
  张龙:含在里面。
  知情人:单单从防水卷材来看,它的价格是比市场价略微高一点,但是我们的卷材是在报价之外又把所有的杂费重新加了一遍,这就相当于我们到店里来吃饭,除了饭菜的价钱外,碗 杯子 筷子都要再收一遍费用,我们的工程造价之所以高都是采用这个方法做的。
  解说:中央公寓在钢材 电梯铝合金门窗这些项目上都不同程度存在这样的问题。一般情况下单靠材料工程这部分是无法虚高成这么大的数字的,但是如果开发商投资监理工程监理和工程队的主要负责人能够四方合一,那么再高的价格也是必然的,而且你也无法查出来这是很多房地产公司的秘密。 解说:这是我们在网上找到的中央公寓从2003年11月开盘到目前为止的销售价格表,首期开盘价格是一万元,但是普通人根本拿不到这个价格的房子。三年之内这个房价已经上涨了70%。可以想象这其中的利润发生了巨大的变化,那么究竟谁是这些利润的受益者呢?   阎启忠:有的当时买进去是9000,有的是1万、1.1万。1.1万的价格很普遍。那么,你就可以算出,它的一个差价了吧。
  解说:除看不到结算报告、造价虚高和虚假宣传外,小股东还发现了中央公寓在2004年首期开盘销售时发生的一件更为离谱的事情。当时,中央公寓对面的香梅公寓已经卖到了每平米一万五的价格。而环境和质量都胜于香梅公寓的中央公寓开盘价却低到了令人不可思议的地步。   记者:但是如果按你的说法,你们的计算的话,这个账上的这个造价,已经达到了1.2万的话,它的开盘价格不到一万,怎么会有这样的亏本生意呢?
  阎启忠:那只有天知道了,开公司不会为了专门为人民服务,做赔本买卖吧,那么,那你就看一看,他这个低价的房是卖给谁的?是怎么卖的?
  解说:我们来到浦东区房地产交易中心查询,发现一名叫吴均军的业主在同一天内购买了15套中央公寓的房子。
  阎启忠:她是我们的董事,是中股东的代表,然后,她就可以在公司里面买15套房,按照你们现在的这个规定的话,她有权利购买吗?没有权利。不是我们公司,这个行业规矩都是这样。
  记者:你是说联合公司的高管,利用自己的权力,在抢购自己开发的住房?
  阎启忠:这个就是一个佐证。吴均军说这个钱我是出了的呀,这个钱我并不是虚假的,那我购买这个(房子),从人情上来说,也许也说得过去。如果都像你吴均军这样,每个人买15套,我们这个第一期一共在才千八套房子,那么,那么多管理层一买的话,那么这个公司也不要开了。   解说:吴均军是陆家嘴联合房地产公司的监事,在这份她购买中央公寓房产的部分明细单中,清楚的显示她于2004年11月17日一天之内签约购买了这些房产。那么作为公司的高层领导,她怎么会在一天之内购买这么多房产呢?她买房是自用?转手?还是用于疏通各种关系?我们电话采访了吴均军的丈夫钱思解,他是现任世纪道公司的董事长。
  电话采访:
  记者:我只是想问一下,为什么你们要购买这15套房子呢?
  钱思解:不要为什么不要说为什么,你没有权利知道我没有义务回答这个问题,我倒要问你,你要知道这个问题有什么目的吗?
  记者:钱先生我们想了解就是为什么要购买15套住房?
  钱思解:为什么要了解?
  记者:因为你们是公司的高层管理人员,涉及到你们是否滥用职权问题。
  钱思解:你们可以看看公司的章程,你去看看章程。
  记者:但是章程中并没有规定像你们不能购买吧?
  钱思解:你去看看章程中是不是规定不允许购买。小姐同志我要问问你有什么目的,你要达到什么目的你尽管说。
  记者:是这样,钱先生。我是一个记者,我唯一的目的就是想了解真相。
  钱思解:陆家嘴我知道的,陆家嘴联合房地产公司,这个事情非常复杂……
  记者:按当时这样的价格的话,买15套住房得花多少钱?
  阎启忠:我认为得将近2000万。
  记者:2000万,我们看到她在银行贷款,大概是将近1000万的样子,而且是在多家银行,在同一天的时间内贷到的这个款。
  阎启忠:对呀,那我只能认为她是给她贷款的那些银行行长的领导,不然的话,怎么会同一天都能满足她贷款的需要呢?而且这个贷款都发放下来了?
  串场:为了买这15套房子,吴均军在同一天之内向四家银行一共贷了将近一千万,这样的一种操作方式,和这样的贷款数额对于银行来说是存在着巨大的金经营风险的,那么,她怎么能拿到这笔贷款呢?今天我们要去这四家银行之一招商银行的民生支行去做调查。
  解说:记者称想要在近期贷款购买15套房子,银行工作人员建议记者把15套房子拆分成几份,每份四五套再贷款。
  记者:我在其它银行的贷款的话,我还需要向你们提交证明吗?
  银行工作人员:不需要,我们只要看到你这三到四套。
  记者:不用管我其它的是吧?
  银行工作人员:是的。
  记者:我只需要提供这三到四套这部分的收入证明,是吧?
  银行工作人员:四到五套我们可以承受。
  解说:2003年6月,央行曾出台文件要求商业银行借款时,要详细记载借款人的相关信息,并联网查询以规避风险。
  记者:和别的银行没有联网之类的吗?
  银行工作人员:联网不是同时联网的。(信息)没有这么快跳出来的。
  记者:别的银行应该是没有问题是吧?所以我现在也是有点担心,就是我能用自己的本名,贷款买这些房子吗?如果是四到五套的话可以做?
  银行工作人员:可以做。
  记者:但是如果说,我在你这儿贷四到五套,然后我到其它银行去贷四到五套,一联网是不是就能查出来?
  银行工作人员:联网他肯定会看出来,但是如果我们是同时办的话,是看不到的。
  解说:记者发现,银行正是为了争取更多地贷款业绩而不惜违规操作,而监管上的漏洞又为投机者打开了绿灯。这15套房产,作为公司监事的吴均军在 2004年贷款购买时,每平方米的均价大概在一万元左右,每一套建筑面积大多在120——150平米之间。那么如果按照今天的市场价来计算的话,全部卖掉这些房产,她可以赚到1000万以上的利润。
  记者:您把中央公寓这个操作过程,称之为权力和资本的结合?
  袁剑:对,他们公司的高层管理人员,可以拿到非常廉价的房子,9千块钱的成本,然后1.5万块钱,甚至是1.6万块钱,甚至1.7万块钱,这样一个高的价格倒出去,这5千块钱,6千块钱,7千块钱,就是他们的利润,就是权力变资本的一个非常典型的过程。
  记者:你是说没有人在意这个企业最终的利润?
  袁剑:那当然了。
  记者:也没有人在意消费者的利益?
  袁剑:那肯定的,这是必然的。
  解说:我们在调查中还发现,不仅联合公司高管可以获得中央公寓的认购资格,甚至夜总会的小姐也能通过某种途径拿到认购资格。我们联系到了夜总会小姐的朋友黄先生。
  黄先生:我当时还讲,这房子你有股份的,我也想买房,你看是不是能给我搞一套,人家夜总会的妈咪都搞到了,我说你搞什么呢,说起来还叫你一声大哥的呢。他还不信,说我不相信,我说不相信我把名字,把他们家的门牌号码都告诉你。
  解说:我们拿到了这位小姐的电话,并得知她买的房子是中央公寓26号楼的1301室。深夜,我们来到她工作的夜总会,见到了这位从联合公司高管手中拿到房号的小姐。
  解说:我们又联系到一位在中央公寓拥有房产的李先生,并以买房人的身份和他见了面。   李先生:2005年我们也排了,排不到号。
  记者:排不到号,要花钱的,是吗?
  解说:李先生自称是炒房专业户,除中央公寓这套房子外他还有多处房产。他告诉我们自己买号炒房的操作方法。
  李先生:先找到熟人,找到熟人也没用啊。就是先大概谈一下,但是最后还是要钱开路的。
  记者:还得花钱买是吧?多少钱买一个号?
  李先生:10万,20万都有。关系好的10万。
  记者:这个号上来就是10万啊?
  李先生:上来就是10万。跟你说 房价,因为我原来做过一段时间房地产,房价它是板块轮动的,像股票一样,这个板块炒起来,其它几块板块也跟近,然后这个板块差不多了,轮到后面的板块,这样循环过来以后,一圈过来第一个板块又要涨。
  解说:那么开发商为什么要发号出售房子?这里面又有怎样的玄机呢?
  记者:开发商卖这个号干嘛?
  李先生:怎么说呢 ?比如说你是开发商的老板,你下面有一百个员工给你打工的,他们正常给他们卖房子,你发奖金给他们,有的说奖金太少了,人家楼盘都发很多奖金,那你开发商是不是要满足他们呢?满足他们,你自己掏腰包吗?自己不掏腰包的,开条路给你,你自己去搞吧。
  解说:2005年,李先生花150万买到这套130平米左右的房子,现在卖给我们出价是210万元。在不到两年的时间里,这套房子就升值了五六十万元。按照小股东的说法,房子盖好后公司的内部就已经开始第一轮的囤积炒作,一些房子从一开始就根本没有流入到有住房需求的人手中,而是被炒房投机的利益群体瓜分了。然而当中央公寓真正面向市场销售的时候,小股东发现新的疑问又出现了。
  阎启忠:在开盘的这一段里面,买房的人,一个价格上有异常,而且所有的身份证号,全部是这一地区的,可以告诉你,前6位数基本上是相同的,或者是相近的。
  记者:你怀疑什么?
  阎启忠:我没有什么好怀疑的,我只能告诉你,这里面一定有问题。 解说:这是我们见到的部分中央公寓业主名单,上面的地址告诉我们,绝大部分的房子被用江苏、浙江身份证登记的人买走了,其中很多人来自温州。
  阎启忠:那么多的温州人,就独独青睐你这一块,中央公寓的房子吗?那么巧吗?而且这些人你可以再查一下,用他的名字再查一下,他在其它地方,这些人也买了好多楼盘,那么你说怎么去理解?他不炒房买那么多房干嘛?
  解说:那么在中央公寓的1002套房子里究竟有多少房子是被温州炒房团买走了?我们来到售楼处了解情况。
  中央公寓售楼处工作人员:当时卖的时候,确实,他们温州人眼光也不错,那时候卖1万块左右的,刚开盘国内很少有人来买,只有温州人。
  记者:不是排号排来的吗?
  中央公寓售楼处工作人员:刚开始的时候靠马路那一边,就算排号的话,有一大部分 80%都是温州人。
  解说:在这份中央公寓部分业主的名单中,有大量的身份证号码属于温州所辖的瑞安市,地址主要集中在一个叫塘下的村镇上。记者以中介公司工作人员的身份随机拨打了15个用温州地区身份证登记的电话。
  电话采访:
  记者:请问您中央公寓的那个房子,有没有意出售呢?
  业主1:没有了。
  记者:已经卖了吗?
  业主1:对。
  业主2:现在不想卖。
  记者:现在不想卖,为什么呢?
  业主2:为什么呢?价格涨了再说吧。
  记者:您这里有几套房子?
  业主3:四套房子。
  记者:四套是吧,有没有可能帮我找一找?十套是吧?
  业主3:对 ,你说的这个我那朋友还有的。
  记者:还有啊,大概还能有多少?你告诉我一下。
  业主3:我朋友那还有两三套。你们价格出得怎么样?不然的话我们都不会卖,你也知道,陆家嘴中央公寓那几天,排队排得厉害不厉害嘛,还要挤呀挤,挤死人,还要叫人家再给他钱,好处费呢。
  记者:那你说好处费多少钱?
  业主3::我好处费就好几万呢。
  解说:结果记者只拨通了这15个电话中的4个,其他的全都是空号,而且四位业主的购房目的也都是用来投资,并非自住。温州炒房团不仅是房价攀升的原因之一,也成为高房价的直接受益者。在专门做中央公寓 二手房的一家中介公司,一位小伙子告诉我们他的绝大多数客户都是温州人。
  中介公司工作人员:他们温州有一种商业协会对吧,就像以前的行会,然后政府,城建局(和他们有联系)
  记者:那政府怎么参与?
  中介公司工作人员:现在我们中国人,你也不是不知道,对不对?像前天晚上,我们公司里面现在缺经理嘛,公司想把我提上去做经理去,什么都没说,昨天晚上请他们吃饭吃了2000块钱,你不吃饭的话,钱不花的话,还是不行啊。
  记者:但是我听说好多在这里买房的人,温州人也不是什么商人,都是农民。
  中介公司工作人员:是农民啊,很多都是农民,占70% 60%都是农民。
  解说:小伙子还向我们描述了他接触到的温州炒房团。
  中介公司工作人员:上次我到温州去,我以为他会开个车来接我的,在我印象中我当时想的,最起码开个君威来接我,他骑个自行车,一手拎一个热水瓶来了。我的娘,我当时看了我纳闷,我郁闷。我心想是不是你,我想是不是他,到家去连个车也不舍得打。到家里一看,还不是这种桌子,一个四方的木桌子,有点复古那种形式的,上面都是香啊、灰啊、蔬菜。拿个袖子就这样擦擦,坐,杯水给你放在那里,当时我回来跟他们说,他们都不相信,我说这是事实。
  解说:据中介介绍说,温州炒房团里有一些是真正有实力的人,还有一些是把身份证借给别人以从中获取一些利益,而更大的获利者是那些借用他们身份证登记的人。我们在对上海本地的购房者进行电话调查时,意外地有了新的发现。
  记者:您买了几年?
  张先生:我一开盘就买了呀。
  记者:2004年就买的?
  张先生:我也忘了是什么时候了。
  记者:那你那时候很便宜啊,那时候不到1万块钱?
  张先生:差不多吧。
  记者:差不多,那都是需要跟联合公司,要关系很硬才拿得到的?
  张先生:那楼是我们做的呀,我是这个楼的建筑师呀。
  记者:你是这个楼的什么?建筑师啊?
  张先生:对呀,是我们做的,所以我拿到的呀。
  解说:记者一共拨打了近30个电话,在所有接受采访的业主中,没有一户是因为自住而购买中央公寓的房产的。调查中我们发现,在中央公寓面向市场后的几年里,一部分被公司的高层优惠购买,还有的被炒房团囤积下来,他们都在等待一个满意的价格向外出售,于是在这样的操作中,楼价又有了上涨的空间和理由,而付出代价的只有最后买房的消费者。
  记者:既然已经拿到钱了,又为什么还要把这件事说出来呢?
  阎启忠:它现在造价1.2万了,我还能有五亿九的利润,如果按正常造价的话,你算一下,这个利润还要多多少啊?那么那么多的利润,买到老百姓手里的房子,为什么又那么贵呢?那我没办法,只能做行业的叛徒。怎么办呢?
  记者:你们小股东是因为自己的利益受损所以出来说话吗?
  阎启忠:当然我首先是一个利益的关联者,而且我的利益确实受到损失了,同时客观上也为国有资产的保值增值,起到我一个公民的作用。
  记者:但是坦率地讲,假如当时这个利益分配的过程当中,你们一直可以参与其中,是不是今天你就不会再说这些了?
  阎启忠:我们参与其中就这样两个结论,一个就是要黑大家一起黑了,我也是黑的一员了。还有一个,我不同意,不同意扫地出门。要么你跟我同流合污,那么你滚蛋,很简单,游戏法则。
  袁剑:就我的判断,小股东当时参股的时候,肯定是一种良好的愿望,他希望这样一个企业是按照市场化的手段去运作的,包括它的财务,包括它最后利润的体现,但是最后他才会发现,这个利润早就在企业运作的过程中已经被吞噬了。
  袁剑:他本来是准备搭一个顺风车,他没想到他们洗钱,可以疯狂的程度,可以到这么一个地步。
  街头采访:
  记者:你觉得房价贵吗?
  路人1:蛮贵的。而且我觉得没跌还见还涨了那种。
  路人2:价格太高。高,在等。
  路人3:利息还要会涨,因为房价太虚高了。
  记者:房价的成本会有多少?
  路人4:房价的成本我觉得,现在怎么也有两三倍了吧。
  记者:每平米啊?
  路人5:不是很清楚,只是知道它这个是暴利。
  路人6:如果要是能低到一半左右,应该能够承受吧。
  记者:现在大家都说上海的房价高,你觉得这个高得正常吗?
  阎启忠:我们公司这个小的麻雀,但是五脏俱全。已经看到了它里面这个成本的严重的失真。
  而我这个房价,现在又跟市场的房价,不是很背离。我这里有问题,我绝对不说人家,也跟我一样有问题,但是我不敢保证人家没问题,我还是那句话,如果我们的成本趋于正常了,合理了,价格一定也会比现在,更趋于正常合理,那么老百姓买房的可能性可能会增大。
  记者:从舆论的信号当中,好像说上海的楼市要降了,而且说已经降了,中央公寓降得下来吗?
  阎启忠:我可以告诉你,这个降是个平均值,但是以我个人在上海,我对房产的了解没有降。
  所有的政策出台以后,我不是告诉你了吗,最后是买房人,老百姓来埋单呀。土地的价格又上去了,那么我担心的一些问题,到现在还悬空着。那么怎么降得下来呢?降价的理由在哪里呢?
  知情人:我们上海的房地产,就像山西的小煤矿,煤矿的问题是由安全问题暴露的,但是我们房地产老板,为什么还能待到今天?甚至还能待下去?因为他没有安全事故,所以房地产商没有什么胆战心惊的。
  串场:现在是晚上的9点半,中央公寓的一千多套房子,灯光很稀少。售楼处的工作人员告诉我们说,开盘到现在两年多的时间,入住率不会超过10%。但是不要以为,这些黑暗中的空房间没有生命。每过一个夜晚,它的价格都在自动地向上攀升。有些房子两年多以来已经上涨了每平米8000块钱,将来有一天,从这些房主手里接下房子,真正住进去的人,可能很少有人会意识到,他们不仅仅是在为房子埋单,也在为某种权力埋单。
  演播室:在今年的两会上,温总理在政府工作报告中说,要抑制房地产价格过快上涨,保持合理的价格水平,目前国家建设部等八部委开始对房地产市场秩序进行专项整顿,重点打击这一领域违法违规的现象,以促进房地产业持续健康的发展。

总制片人:梁建增 赵微   制片人:张 洁   编导:仲伟宁   摄像:席 鸣 毕英汉
录音: 李宏卫   解说: 姚宇军   非线编辑: 刘 涛   统筹:张海华   
执行制片人:王猛 胡劲草   播出主管:杨明泽   责编:赵华 宋 薇
制作主管:张步兵   合成:陈 越   监制: 梁晓涛 庄殿君   总监制: 孙冰川



中央公寓案:房地产市场整顿挺入实质性阶段的突破口




  当人们对房地产行业的调控和整顿都已渐感疲惫麻木和失去耐心的时候,中央公寓案的曝出注定是要引起舆论的爆炸性关注的。在很多人眼里这只是房价高企黑幕的冰山一角,其背后必然有着更为触目惊心暗礁和不可告人暗箱操作。中央公寓案给人们带来的一个最直接的信号是:政府要动真格的了!
  中央公寓案本身的样本意义让它成为破解房价迷局的一个绝佳突破口。据央视《新闻调查》报道,中央公寓位于陆家嘴上海浦东的黄金地段,目前公开的销售价格是每平米17600元,和周边动则几万元的销售价格相比只能算是一个中低档位的项目。就是这样一个相当被不起眼的项目,背后竟然有着“每个环节都有人操作”的巨大黑洞,而整个行业的黑洞到底有多大就可见一般。
  中央公寓案的曝出无疑是大快人心的,或许可以认为这是房地产市场整顿风暴真正来临的序曲。2007年4月6日,八部委召开电视电话会议,表示要联手整治地产市场秩序,新华社引用业内人士的话评论说:“今年是宏观调控落实年端倪已显现。”时隔不久,中央公寓案就在影响非同小可的央视王牌栏目《新闻调查》曝出,其中意蕴很是令人值得回味。
  就像中央公寓案不会是上海楼市的一个特殊个案一样,上海也不会被认为是中国楼市存在黑洞的唯一城市。这股由新闻媒体引出职能部门进行彻查的整治风暴,将推向全国,向更深层次推进。值得注意的是《新闻调查》栏目已经和地产门户网站焦点房地产网合作,面向社会征集房地产行业违规违法操作的新闻线索。这说明此论整治风暴在操作手段已经开始启动媒体和民众的力量,这和以往唱独角戏有很大不同,值得期待。
  那么,这一事件会对房价走向造成什么样的影响呢。可以预见的是,这将很可能结束房价一路高走的势头。事实上,在房产价格已经严重偏离其本身价值和超越大多数人购买力的情况下,结束它的上继续涨势头是必然的。中央公寓案这个偶然性事件的出现,只不过是加速了这种结束性趋势的到来而已。同时,房价大幅下跌的可能性也是不存在的。在现有的社会环境下,稳定无疑是第一位的,房价大幅下跌虽然可以让部分买不起房的人高呼万岁,但这却是在剥夺了已购房产人群利益的前提下实现的,杀一部分人去就另一部分人的的做法既不可行也不是人们愿意看到的。
  所以,房地产行业整治风暴的主要目的是清除行业病毒,为行业健康发展铺平道路,而并非完全是拿房价开刀。需要指出的是,房地产市场是否健康并非以房价是否上涨为标杆,在房价过度走高的情况下,适度合理走低、回归市场真实价值也是健康发展到的一种形式。笔者认为,房价走低软着陆是整治的最好效果,在这里再次上演“温水煮青蛙”的大戏也未尝不可。
(以上资料来自网络)